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年报解读 绿地集团:以 “二次创业”沉构模式

类别:进出口贸易信息   发布时间:2025-07-19 09:57   浏览:

  

  2024年,绿地集团运营狠抓沉点工做攻坚,稳住了总体场合排场,继续前行。房地产营业以盘活存量为焦点,精准推进交付,轻资产转型成长取得显著成效。基建财产、金融营业等实现了稳健成长。面对新形势,绿地集团以“二次创业”,将开创成长新场合排场。面对房地产市场调整形势,绿地集团以盘活存量为焦点,加强盘活去化。2024年,绿地以“一项目一策”为抓手,全力推进大资产盘活去化,同时强化线上营销,开展节点促销,提拔发卖业绩。2024年,完成发卖金额639亿元,此中室第占比50%,商办占比50%;实现房地产合同发卖面积654万平方米,此中室第占比59%,商办占比41%。通过老项目新做、新项目新开,出力提拔产物合作力和适销性。如:无锡檀宫、宁波绿地核心、西安国港长安门、通州247项目、哈西地方广场等,通过产物调改、设想立异、科技赋能,打制适销对的高质量“好房子”,为盘活去化供给了支持。集中资本精准推进交付。位居行业前列。此中,郑州溱水小镇、太原新里城等一批室第项目,均完成了较大体量的交付;济南会展核心、海口体育馆等严沉城市功能项目,建成启用并取得较好的社会影响。此外,商办资产运营持续改善,添加了现金流量,提拔了资产价值。按照中指研究院监测,2024年绿地聪慧新签代建规模570万平米,位居前列。绿地控股依托本身财产链劣势,以小股操盘、新型代建、不良资产沉整等相对轻资产的模式,积极拓展增量项目。如:取天津城投等处所平台公司开展合做,落地了天津国展东B区项目、双港工业项目等;打制城市扶植运营集成办事平台,落地了泰州姜堰梧桐雅居项目、无锡刘潭等一批代建项目。绿地集团大基建财产,使用建建工业化、数字化、智能化、绿色化成长,通过控制先辈手艺、立异贸易模式、体系体例机制、逐步构成了衡宇扶植取根本设备扶植并沉,涵盖投资扶植、建建设想、工程施工、建建粉饰、运营、绿色建材、设备制制、建建材料商业等营业范畴的大基建全财产链。截至2024年12月31日,公司大基建板块正在建项目总金额为6652亿元,占比72%;基建工程1559亿元,占比23%。大基建板块充实阐扬全财产链合作劣势以及各企业的资本劣势,鼎力推广运营+施工、代建+施工、文旅+施工、财产+施工等新模式,为业从供给分析开辟、扶植、运营等一揽子办事。绿地依托本身品牌及资本劣势,正在严控风险的前提下,积极拥抱金融行业变化,自动调整运营策略,已构成了股权营业、债务营业、资产办理和本钱运做、数字金融齐头并进的营业款式。绿地打制“绿地全球商品商业港”焦点平台,深度办事和对接进博会,整合上逛采购、贸换衣务、展现买卖、物流仓储、零售分销等功能办事,通过引资本、促买卖、畅畅通、优办事、强品牌等体例,持续提拔成长能级,满脚居平易近消费升级需求。酒店旅逛会展、汽车办事等也取得了积极成长。2024年,绿地集团停业收入为2406。4亿元,营收规模仍鄙人降。从布局来看,房地产及其相关营业占比为43。6%,建建及其相关营业占比为44%,其他营业占比为12。5%。面对严峻的房地产市场,2024年,绿地集团剔除预收账款后的资产欠债率、净欠债率有所提拔。公司瘦身、降本、节支等工做持续推进,办理费用、发卖费用、人员薪酬费用同比继续大幅下降。2025年,地方明白提出“加强超凡规逆周期调理”,“实施愈加积极的财务政策和适度宽松的货泉政策”。房地产政策强调“稳住楼市”,“持续用力鞭策房地产市场止跌回稳”。绿地集团以“二次创业”的朝上进步,不竭提拔老赛道、斥地新赛道、鞭策转型成长,实现资本沉整、成长沉启,开立异的成长场合排场。房地产营业沉点是推进盘活去化等,提拔资产运营,鞭策产物提拔取模式立异。基建财产沉点是深切推进变化调整,稳总量、提质量,实现恢复性增加。●4万+房地产演讲每日更新,涵盖室第市场、房企研究、地盘市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多范畴;●2300个城市地产数据、225万地盘的推出成交消息、40万个室第项目和5万栋商用物业的买卖数据;●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中逛等焦点城市群集中供地、地盘拍卖快讯。前往搜狐,查看更多。